一、朗香街项目概况：   天津小白楼•朗香街是由天津地下铁道总公司和天津市大通建设发展集团有限公司共同投资成立的天津地铁置地商贸有限公司负责开发建设和经营管理，基础设施投资达两亿四千万元。小白楼朗香街项目是地铁一号线沿线核心地标商业之一，海河综合开发的重要节点、是天津最具影响力的景观工程。朗香街商业街区整体商业部分完全位于地下，真正意义上属于新生代地铁商业项目的经典范例。地铁一号线1、2号出入口均与项目地下二层紧密相连，极大满足了消费者购物便利与商户客源稳定的需求。 朗香街坐落于天津市传统商圈小白楼CBD的中心位置，位于南京路、建设门广场、滨江购物中心、滨江万丽酒店、天津图书大厦、金皇大厦、泰达大厦、五大道、起士林西餐厅共同构成天津市商业、旅游、文化重点区域网络。 朗香街商业街区总建筑面积达3.2万平方米，入驻商户实力强劲、品类丰富、数量众多。开业后的朗香街，将成为满足天津市民购物、餐饮、休闲一体化、多功能、全方位服务的现代生活新天地。 二、朗香街项目定位： 1、小白楼历史   二十世纪初期小白楼一带为美国租界，小白楼东傍海河航运码头，又毗邻金融、贸易中心的英租界中街(今解放北路)，因而形成以外国人及官僚、买办、下野政客军阀为服务对象的天津最早的商业中心，小白楼独特的地域文化特色体现出突出西方文化的 领先潮流，与其它中心城区比较，始终站在天津城市化发展和都市繁华的前沿。天津的CBD自然而然地形成于小白楼浓郁的文化氛围之中。 随着天津经济社会的快速发展，小白楼地区逐渐成为我市的CBD和商业中心，该地区涌现出了滨江万丽酒店、凯旋门、金皇大厦、ICTC、信达广场等一批标志性建筑。随着海河综合开发改造规划的实施，该地区的改造建设步伐加快，使小白楼地区在城市发展中的地位更加突出。 2、朗香街——天津首例地铁情景商业街   地铁是国际化大都市基础设施完备与否的重要标志，纽约、伦敦、巴黎、香港、上海等国际化大都市，无一不拥有巨大的地铁资源。地铁凭借其庞大的运量、便捷等优势，刺激着当地的商业市场。依靠稳定的客流和地理位置的相对优势，经营成功的地铁商场比地上商业设施更具有鲜明的商业规划主题。地铁与时尚商业的紧密结合成为城市商业一道全新的亮丽风景线。   朗香街是津门地铁商业中又一璀璨新星。小白楼朗香街商业街区整体商业部分完全位于地下，真正意义上属于新生代地铁商业项目的经典范例。地铁一号线1、2出入口均与项目地下二层紧密相连，极大满足了消费者购物便利与商户客源稳定的需求。朗香街代表着津门地铁文化的经典，预示着它将为小白楼CBD这块热土带来不可估量的客流与效应！ 3、朗香街经营模式及市场定位   小白楼音乐厅广场设计为简约纯净的欧式文化广场。为了保留音乐厅建筑的历史风格和文化魅力，委托法国建筑大师安东尼•雷格尼先生进行建筑方案设计。雷格尼先生在小白楼音乐厅广场设计中，将新建音乐厅、花园广场与朗香街、地下停车场有机结合起来，体现了小白楼地区规划功能的统一协调。   作为市级核心商圈，随着海信广场开业，该地区云集了高端奢侈品百货、传统大众百货（滨江购物中心）、时尚百货（凯旋门百货）和步行商业街（未来的开封道步行街）等多种商业形态，而朗香街则作为本商圈核心的一员，以自己独特的STREET MALL经营模式为商圈增添竞争力和聚客能力。   先进的STREET MALL（即：中央休憩式商业街区）是继SHOPPING MALL之后兴起的一种复合型商业业态，比购物中心更大的随意性、流动性，更加符合消费者享受生活的心情，集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游等功能于一体，通过设置百货和超市卖场及各类专卖店、文化广场、旅游观光、休闲餐饮以覆盖各个层次不同类型的顾客，为消费者提供综合多种需求；建筑上兼有广场、庭院的特点。既拥有购物中心里“一站式”服务、四季如春的舒适环境，又拥有购物中心所不具备的阳光、绿地、休闲广场和便利的地上地下交通条件，以人性为轴心，最大程度上满足人们的视觉、心境、体能调节等各个方面的需要。真可谓是个性鲜明，业态新颖。   朗香街整体由新建的音乐厅、法式花园广场、朗香街地下商业街区及停车场四部分组成。整个建筑设计构思巧妙、功能便捷，最大限度地发挥了地块的人文、交通和商业价值，是国内不可多见的STREET MALL形态的经典案例。 4、朗香街的主题构成   朗香街集合服饰品牌店、百货饰品、时尚家居、美食餐饮和休闲娱乐为一体、成为未来全天候开放的地下立体商业街。朗香街的主力客层面向注重生活品质的时尚人仕，将引进国际、国内时尚品牌的流行服饰、特色美食和文化休闲品牌。朗香街商业街区采用精品名店及众多国内名品旗舰店相结合，配合诸多高档餐饮娱乐项目组成复合型结构的中央休憩式商业街区策略，来强调主题式的业种规划，引导商业发展前沿。商场采用只租不售的经营模式，以保证良好的经营整合和购物环境。   由于朗香街为地下商业项目，地上并无明显标识，开业后恐怕会有很多顾客产生“知其名不知其所在”的疑问。且从商业角度讲像这样地点、业态绝佳的项目，如果错过了开业期顾客的认知机会，将为其后期经营蒙上巨大阴影。为保证朗香街项目开业后能以毫无缺憾的形象面对广大消费者，能以火爆的经营面貌丰富小白楼地区商业市场，特别向政府领导申请，希望能允许本项目之上的音乐厅广场树立一块朗香街LED形象标识 。